Iad France - Virginie Amoroso vous propose : À Gallargues le Montueux, votre cocon clé en main vous attend : ) Imaginez-vous dans cette belle maison de plain-pied de 115 m², 4 chambres, construite dans un quartier paisible et recherché sur une parcelle de 593 m² sans vis-à-vis et facile d’entretien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme et ses prestations de qualité, pensées pour vous offrir un confort absolu avec notamment des panneaux photovoltaïques pour plus d'économie. En franchissant la porte, découvrez une pièce de vie d’environ 51 m² baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le séjour, créant une ambiance cosy, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cheminée à insert apporte une touche de convivialité, tandis que la climatisation réversible assure une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les chambres vous invitent au repos, chacune offrant un espace confortable et lumineux. L'une d’entre elles est une annexe avec entrée indépendante prête à accueillir une activité libérale, une suite parentale ou la possibilité de faire du Airbnb. À l'extérieur, la visite continue… Avec une vue imprenable sur la colline d'Ambrussum et le Pic Saint-Loup par temps clair, profitez de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse lors des belles soirées d'été autour de la piscine. Un garage et la possibilité de garer 3 véhicules dans l’enceinte. Enfin, aucuns travaux ne sont nécessaires : tout est prêt pour que vous puissiez poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans un village calme et prisé jouissant de toutes les commodités, des écoles jusqu'au niveau collège. Gallargues le Montueux est idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à deux pas de l'accès autoroute A9 et à 30 minutes des plages. Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Amoroso Virginie - EI (ID 31556) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 593 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 118 et 1 513 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 118 et 1 513 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.