Iad france - benoit herrmann (06 21 45 17 13) vous propose : en exclusivité - sur la commune de gambais charmante maison clé en main de 136 m² habitables (150 m² au sol) sur une parcelle de 1500 m², avec garage et vue dégagée sur la campagne. Récemment rénovée, cette maison allie modernité et confort, offrant des prestations de qualité et un excellent classement énergétique en dpe b. Idéale pour une famille avec enfants ou pour des personnes cherchant un cadre paisible, avec accès rapide à la n12 et la proximité de la gare ligne n paris-montparnasse. Rez-de-chaussée : -séjour lumineux avec poêle à bois. -cuisine moderne équipée avec îlot central. -suite parentale avec dressing -salle de bain. -cellier et wc indépendant. Étage : -palier desservant 3 chambres. -salle d’eau moderne. Travaux récents : -rénovation intérieure complète : cuisine, salles de bains, séjour, chambres, sols et peintures -améliorations énergétiques : pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage, isolation thermique extérieure, volets roulants centralisés. Extérieurs : terrain bien exposé de 1500 m², offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies. Environnement : emplacement calme et protégé au coeur du parc naturel de la haute vallée de chevreuse, à proximité immédiate des forêts et d’un sentier de grande randonnée (gr). Accès rapide aux écoles de houdan et gambais. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit herrmann ei (id 56318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 897424206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.