Iad France - Chloé Branco (06 11 17 64 03) vous propose : Opportunité à saisir : Maison de Ville avec un Potentiel Énorme à Gardonne Cette charmante maison de ville située à Gardonne, érigée en 1945 et offrant une surface habitable de 85 m², est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un potentiel énorme et de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété offre la perspective d'une transformation exceptionnelle pour en faire un véritable bijou en plein cOEur de la ville. Bien que cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, son emplacement central dans la commune de Gardonne en fait un investissement des plus attractifs. Avec une infrastructure déjà existante, cette propriété peut être remodelée pour créer un espace de vie contemporain, à votre image. Découvrez un espace à transformer selon vos envies et vos besoins : absence de chambres, de bureaux ou de toilettes, la configuration intérieure est à repenser intégralement pour correspondre à votre style de vie. Vous bénéficierez d'une exposition ouest, offrant une lumière naturelle optimale et des couchers de soleil pittoresques. Les équipements tels que l'assainissement et le stockage sont déjà présents, facilitant ainsi les premières étapes de votre projet de rénovation. Le charme de cette maison de ville réside non seulement dans son histoire, mais aussi dans les possibilités infinies de la transformer en une demeure unique, à votre image. Avec un jardin potentiel à exploiter et un espace extérieur à aménager, laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Cette maison à rénover dans une ville dynamique telle que Gardonne est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de rénovation et de créer la maison de ville de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Branco EI (ID 64602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 438 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.