Laissez-vous séduire par cette charmante maison avec extension de 111 m² habitables environ sur son terrain de 523 m² avec garage et belle terrasse exposée sud-ouest. Nichée au cœur du bourg de garlan, proche des commodités à pied (école, commerces), venez la découvrir à seulement 5 min de la voie express brest / rennes et 5 min de morlaix ! Elle fera la joie d'une famille recherchant le confort d'une maison habitable de plain-pied entièrement rénovée au goût du jour avec tout le charme de l'ancien dans un environnement verdoyant sans vis à vis. Au rdc, vous découvrirez 1 séjour très lumineux ouvert sur : 1 terrasse par une baie à galandage, 1 bureau, 1 salle à manger avec son poêle à bois (2022), 1 cuisine ae donnant accès au cellier et au garage. 1 chambre parentale avec salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc individuel complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres, 1 wc individuel avec lave-mains. Chaudière à pellets dernière génération (2022), huisseries pvc double vitrage oscillo en grande majorité, baie en alu, vmc, toiture en ardoises (révisée 2024), tout à l'égout. Cette maison vous fera chavirer, coup de cœur assuré, alors n'hésitez plus, appelez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : murielle anthony, tél. : 06 78 60 83 63, e-mail : murielle.anthony@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 790 327 944.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 523 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.