Iad France - Morgan Cambournac-Sportiello (07 85 94 38 61) vous propose : * Charmante Maison de 150 m² - 4 Chambres - Garage - Quartier Résidentiel de Garons * Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier paisible de Garons ? Cette charmante maison de 150 m² est faite pour vous ! Construite en 1998, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 4 chambres et ses espaces de vie lumineux et bien aménagés. * Description des pièces : * - 4 belles chambres pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. - Un salon chaleureux idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Une salle à manger conviviale pour partager de délicieux repas. - Une cuisine fonctionnelle où concocter de bons petits plats. - 1 salle d'eau et une salle de bain pour votre confort au quotidien. - 2 WC séparés pour plus de praticité. - Une buanderie pour faciliter l'organisation de votre foyer. * Avantages : * - Garage inclus pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Quartier résidentiel calme et agréable, parfait pour la tranquillité de votre famille. - Expositions sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Équipements modernes : câble TV, fibre optique, interphone, système de ventilation mécanique. - Bon état global de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. * Situation : * Idéalement située à Garons, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison qui saura vous charmer par ses espaces et son ambiance conviviale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Cambournac-Sportiello EI (ID 81841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902975085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.