Iad france - sylvain fayard (06 65 72 00 74) vous propose : superbe villa de 155 m² environ avec 3 chambres et double garage sur terrain de 1304 m² environ - gattière située en position dominante sur le bas de la commune de gattière, cette villa de 155 m² environ offre une vue imprenable sur la plaine du var, avec une magnifique piscine. * rez-de-chaussée : * - double garage fermé de 43 m² environ, incluant un espace pouvant servir de cave à vin. - suite parentale avec cheminée, salle d’eau, et accès direct à la piscine (idéal pour la location). * 1er étage : * - salle à manger et salon de 43 m² environ avec accès à une large terrasse. - cuisine semi-ouverte, donnant sur une cuisine d’été à l’arrière de la maison, équipée d’un barbecue et d’une pergola. - pièce à rénover, pouvant servir de bureau ou débarras. - wc indépendant. - deux chambres spacieuses avec rangements. - salle d’eau avec wc. - accès à la chambre parentale via des escaliers. * les plus : * - fibre - vue dégagée - proche des commerces - tout-à-l’égout - portail électrique - poêle à bois - stationnement pour 5 / 6 voitures (hors garage) - 4 oliviers - poulailler - vidéo sur demande * à savoir : * - exposition est - chauffage central au gaz - piscine de 11m x 3,5m (profondeur 1,60m) - légèrement jumelée à l’arrière - possibilité d’agrandissement de 55 m² environ pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain fayard ei (id 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Vue imprenable

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 304 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.