Iad France - Ana Dantas (06 22 12 29 83) vous propose : Venez découvrir cette ravissante maison individuelle de 174 m² environ, avec un sous-sol total, et son jardin paysager clos sans-vis-avis, située à Gazeran, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La terrasse adjacente offre un cadre parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente, le salon / salle à manger de 55 m² environ, offre le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Un WC indépendant avec placards, deux salles d’eau, trois chambres spacieuses dont une avec balcon. Son sous-sol aménagé avec de nombreuses possibilités, de plus le garage et les places de parking vous assurent des facilités de stationnement appréciables. La maison est en excellent état général, témoignant d'un entretien régulier et soigné. Environnement calme et préservé. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère, en parfait état, et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Commerces de proximité, écoles maternelles, élémentaires, garderie, aire de jeux à 5mn à pied, Gare pour Paris Montparnasse à 15 mn à pied, avec parking gratuit, ligne de bus à 300 m. Vous en voulez découvrir plus, une visite s’impose ! pour en apprécier tous les atouts, votre conseillère disponible 7 / 7 jours, n’hésitez pas à me contacter. Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas EI (ID 62900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 105 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 430 et 4 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.