- 36240 - géhée - ensemble de bâtiments agricoles au coeur de 14 hectares de terre. Pour les amoureux des chevaux, un cadre idéal ! Environnement exceptionnel ! Les terres sont attenantes aux bâtiments. Vous recherchez une longère à rénover entourée de plus de 1000 m² de dépendances à la campagne à seulement 10 minutes de levroux, n'hésitez pas contacter moi. __________________________________________________________________ - cet ensemble de bâtiments comprend : - une maison d'habitation avec une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger, 3 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un wc séparé. Grenier aménageable, possibilité d'agrandissement avec 141 m² de dépendances attenantes à la maison d'habitation. Travaux à prévoir. Chauffage électrique, fosse septique, simple vitrage bois. - 3 hangars d'une superficie totale de 649 m² - chenil de plus de 78 m² - maison indépendante comprenant 2 pièces à vivre de plus de 35 m². - cave, garages, poulailler, et autres dépendances d'une superficie totale de 149 m² _________________________________________________________________ diagnostic dpe fait le 14 / 04 / 2023 g 599 kwh / m2 / an ges c 20 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3560 et 4860 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 01 / 01 / 2028. - budget : 189 000 euros frais d'agence de 9 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 9 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -.