À 13 minutes du péage de toulouse-est a68,31240 l'union et 28 minutes de toulouse, venez profiter d'un cadre de vie paisible où modernité et bien-être familial se rencontrent. Cette villa moderne de 141 m² construite en 2021 n'attend plus que vous ! Idéale pour une famille, vous y trouverez confort, technologie, et prestations de qualité. Les caractéristiques principales sont : un grand espace de vie lumineux de 58 m² avec une cuisine exceptionnelle et très fonctionnelle ouverte et entièrement équipée. 4 chambres spacieuses, un wc, une salle d'eau moderne avec grande douche, béton ciré, miroir anti-buée. La buanderie de 12 m² avec un coin lave-linge et sèche-linge, un deuxième wc et un accès sur la terrasse de 36 m². En dépendance, un grand garage de 36 m² et une annexe de 20 m² pour bricolage ou stockage. Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clôturé avec une terrasse et possibilité d'y installer une piscine. Côté confort et technologie se trouvent la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, le système domotique pour volets et lumière, portail automatique, prises tv et espaces rangements. Les avantages : école, bus de ramassage scolaire, accès rapide à l'autoroute et sécurité optimale. L'excellente performance énergétique : dpe a (56 kwh / m² / an) fait que la maison est économique. Points forts : maison prête à vivre, grand jardin, proximité de toulouse, collège à montastruc-la-conseillère, lycée à gragnague. Consommation énergétique dpd : a 56 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre ges : a 1 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros au 01 / 01 / 2021. Prix de vente : 413 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 154 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou lionel caujolle au 06 72 45 81 24 par courriel à : b.bonifas@proprietes-privees.com ou l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377883- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas - lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 141 m²

Surface du séjour : 58 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 248 m²
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : Secteur Gemil
Etat: Construit en 2021

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone