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maison 5 pièces 136 m2 à vendre à Genas (69740)
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Vente maison 5 pièces 136 m² Genas (69740)
465 000 €

Maison 5 pièces Genas (69740)

Située sur le secteur résidentiel d'Azieu, Loïc et Océane vous présentent cette charmante maison implantée sur un terrain arboré de 451 m². Elevée sur sous-sol, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée et d'une cuisine indépendante; avec la possibilité de réunir ces 3 espaces pour créer un séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m². Sur ce même niveau, vous bénéficierez d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. L'étage quant à lui vous offrira un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace jeux, 2 spacieuses chambres dont une avec dressing et accès salle de bains ainsi qu'un bureau fermé. Le sous-sol offre un espace rangement d'environ 12 m² ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Toutes les huisseries et les volets ont été changés. Les volumes offerts par cette maison ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement sont autant d'atouts incontestables en faveur de ce bien rare sur le marché Genassien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 451 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 910 et 2 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 216 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 465 000 € (soit 3 419 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 95
Begoma-Immo agence immobilière Lyon 3 (69003)
Begoma-Immo

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