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maison 5 pièces 80 m2 à vendre à Génelard (71420)

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Vente maison 5 pièces 80 m² Génelard (71420)

165 000 €

Maison 5 pièces Génelard (71420)

Niché au cœur d'un hameau paisible à Ciry-le-Noble, à 2 min de Génelard et de toutes ses commodités (supermarché, collège, école élémentaire, petits commerces) et entouré par une nature généreuse, ce petit bijou immobilier vous offre une vie à la campagne sans compromis. Avec son atmosphère sereine et son absence totale de voisins immédiats, cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : Environ 80 m² Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse s'ouvrant sur une cuisine équipée, agrémentée d'un îlot central, une salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne, un WC, une chambre spacieuse et un séjour de près de 35 m² donnant accès à la terrasse. A l'étage : Deux chambres avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire dans le grenier d'environ 15 m². Dépendances : Une grange en pierres apparentes, une chaufferie / buanderie, un atelier, ainsi que plusieurs petites dépendances telles qu'un poulailler, un hangar bois, une cave voutée et une charmante maisonnette de 10 m² avec espace barbecue, offrent de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Équipements et Prestations : Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau, offrant confort et économies d'énergie. Store banne électrique et paravent pour profiter pleinement de la terrasse exposée au sud. Portes de grange et d'atelier sectionnelles motorisées. Portail motorisé Volets battants en aluminium Ravalement de façade réalisé il y a moins de 10 ans Gros œuvre en très bon état Note : Assainissement via fosse septique non conforme Extérieurs : Le terrain de près de 1900 m² se compose d'une partie cour avec puits et jardin arboré et d'un espace détente avec terrasse et dalle pour piscine hors sol, ainsi qu'un espace potager. Vous souhaitez vivre dans une cadre bucolique à l'abri des regards ? Vous avez des animaux, besoin de dépendances et d'espace pour vos activités ? Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de vie à la campagne dans ce havre de paix préservé et contactez-moi au plus vite pour organiser votre visite. Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 841 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.