Iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : En Exclusivité - Superbe Mas Rénové à Générargues Je vous propose ce magnifique mas mitoyen d'un côté, entièrement rénové, d'une superficie d'environ 117 m² environ, situé dans un cadre paisible à Générargues. Idéalement placé sur un terrain d'environ 431 m² environ, clôturé et arboré, ce bien offre un environnement calme et agréable avec une belle piscine. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec une élégante cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité. Spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine. Hauteur sous plafond exceptionnelle, ajoutant du volume et de la luminosité. Poêle à bois design, parfait pour des soirées chaleureuses. Suite parentale avec accès à la cour, comprenant une salle de bain équipée d'une douche moderne. À l'étage : Deux chambres confortables, dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille. Nombreux espaces de rangement. Combles aménagés offrant un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Côté extérieur : Terrain de 431 m² environ, joliment arboré et entièrement clôturé, assurant intimité et tranquillité. Belle piscine au sel, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Aspects techniques : Chauffage au fuel pour un confort optimal toute l'année. Poêle à bois, ajoutant un charme rustique et une source de chaleur supplémentaire. Menuiserie en bois avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Raccordement au tout-à-l'égout, gage de commodité. Piscine au sel, facile d'entretien et agréable pour la peau. Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien d'exception est une opportunité rare sur le marché, ne la laissez pas passer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 431 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.