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maison 5 pièces 113 m2 à vendre à Geneston (44140)

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Vente maison 5 pièces 113 m² Geneston (44140)

360 000 €

Maison 5 pièces Geneston (44140)

SAFTI vous propose cette charmante maison de 113 m² plain-pied, idéalement située à 400 m du bourg de Geneston, en zone Ub du PLU, sur une commune en plein essor. À seulement 20 minutes de Nantes et 45 minutes des plages, cette propriété offre de belles prestations. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 43 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements de qualité et une élégante cheminée suspendue. La maison comprend trois chambres avec accès direct au jardin, dont deux avec de grands placards intégrés, une lingerie, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un sas d'entrée menant à la fois à l'espace de vie et à la partie nuit. À cela s'ajoutent un garage et une cave de 34 m² non attenants, un appentis, et une mezzanine de rangement. La parcelle de 1340 m² piscinable, est aménagée avec soin : une terrasse de 27 m², un puits raccordé, un portail et un éclairage extérieur télécommandés, un récupérateur d'eau de 2000L, un composteur, et une allée goudronnée. Ce bien, parfaitement entretenu, se distingue par ses belles finitions et sa bonne performance énergétique. Nous vous attendons avec plaisir pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 342 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.