À vendre, maison pleine de charme située à Génilac, d'une surface de 101 m² sur un terrain de 850 m², offrant un fort potentiel grâce à son terrain constructible et à sa dépendance en pierre de 40 m² à réhabiliter. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine salle à manger, un dégagement menant à une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'une pièce indépendante de 18 m², comprenant un point d'eau et un cellier, et qui peut être facilement raccordée à la cuisine pour créer un grand espace de vie, donnant accès directement à une belle terrasse couverte de glycines. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses, d'une surface allant de 15 à 21 m², dont une équipée d'un point d'eau. La maison bénéficie également d'une dépendance en pierre de 40 m² collée à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, une cave avec un puits complète ce bien, ajoutant du caractère et un espace de stockage pratique. Le terrain de 850 m², constructible, offre une vue imprenable et dégagée sur les environs, ainsi que des possibilités d'extension et d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, qui peut évoluer avec l'ajout d'une extension ou l'aménagement de la dépendance. Un bien rare et idéal pour les projets familiaux ou les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le prix est de 189 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine, Genilac, Châteauneuf, Beauvallon, Rive de Gier, Saint Joseph.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 013 et 2 723 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 013 et 2 723 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.