Cette charmante maison de village de 2 chambres, perchée au bord d'une vallée avec de magnifiques vues dégagées, est nichée au coeur du village recherché de Gensac. La propriété a été récemment rénovée et est finie à un niveau très élevé et prête à être emménagée. On y trouve une cuisine contemporaine entièrement équipée et un grand salon / salle à manger lumineux avec accès direct au balcon au rez-de-chaussée; 2 chambres et 2 salles de bains au premier étage; une buanderie, un espace de rangement et une grande cave au sous-sol. La propriété est complétée par un grand balcon orienté à l'ouest qui permet de profiter des couchers de soleil tous les soirs et d'une vue magnifique sur la vallée en contrebas. Cette maison est parfaite pour une petite famille ou pour une maison de vacances. Les écoles, le supermarché, les restaurants, les bars, les tabacs, les médecins et les pharmacies sont accessibles à pied. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à 5 minutes en voiture, et la bastide de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin est à 15 km. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 96 m² : Rez-de-chaussée : * Salon / Salle à manger - 36 m² * Cuisine - 17.5 m² 1er étage : * Palier - 3 m² * Chambre 1 - 10 m² * Salle de bain - 3 m² - douche, lavabo, wc * Chambre 2 - 18.5 m² * Salle de bain - 3.5 m² - douche, lavabo, wc Sous-sol : * Cave - 36 m² * Buanderie - 5 m² * Stockage - 11.5 m² * Balcon / terrasse - 11 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Rénovation récente - électricité / plomberie neuves * Chauffage par radiateurs électriques * Fenêtres / portes en double vitrage * Tout-à-l'égout Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC : 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : St Emilion, St Foy la Grande, Duras