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maison 5 pièces 143 m2 à vendre à Gétigné (44190)

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Vente maison 5 pièces 143 m² Gétigné (44190)

483 000 €

Maison 5 pièces Gétigné (44190)

Venez découvrir cette maison d'architecte de 2016 située en plein bourg à Gétigné en fond d'impasse sur une parcelle de 571 m². Ce bien RT 2012 est proposé avec des prestations de grande qualité. Ce bien entièrement clôturé vous accueille par un portail électrique avec visiophone, le terrain est arboré. les extérieurs sont terminés. Cette maison moderne à toits plats en zinc vous accueille dans un hall joliment décoré avec placard qui distribue la lingerie, la suite parentale, un toilette avec lave mains et la pièce de vie. La pièce de vie de plus de 56 m² avec une triple exposition Sud Est / Ouest est baignée de soleil grâce à de grandes baies vitrées dont 2 à galandage vous donnant une ouverture complète sur l'extérieur, les volets roulants à lames orientables vous permettent de gérer le soleil sans avoir à fermer les volets. Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un four à pyrolyse, micro-ondes, lave vaisselle, plaque et hotte, un frigo américain et une cave à vin. La suite parentale de plus de 22 m² se compose d'un beau dressing, d'une salle d'eau det d'une chambre. Une buanderie complète le rez-de chaussé. À l'étage, vous avez une mezzanine de plus de 12 m² pouvant être un agréable bureau ou une quatrième chambre, 2 chambres de 12.5 m² chacune, un WC et une salle d'eau de presque 6 m². Ce bien est équipé de domotique Somfy qui commande l'alarme, les ouvertures de volets, le portail, le visiophone et bien d'autres choses. Les volets des baies vitrées de la pièce principale, à galandage au sud et ouest, sont équipés du système Brise-soleil orientable motorisé BSO. Pour l'aspiration de la maison, ce bien est équipé du système d'aspiration centralisé Retraflex® * dont les flexibles se rétractent à l'intérieur du mur en quelques secondes. Une grande terrasse de plus de 45 m² en carrelage posés sur plots, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un garage pour 2 voitures de plus de 36 m² propose en plus une mezzanine pour stocker vos affaires. À visiter sans tarder (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 571 m²

Surface terrasse : 45 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.