Iad France - Laïla Laghmiri (06 28 31 46 82) vous propose : Charmante Maison Familiale offrant un cadre de vie calme et confortable. Cette maison traditionnelle de 140 m², datant de 1979, a été méticuleusement entretenue et propose un espace de vie lumineux et fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée, une buanderie pratique, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Un WC indépendant complètent ce niveau pour plus de confort et de commodité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec palcard, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se détendre. Sur l'aile gauche de la maison, un espace aménagé peut être utilisée comme espace de loisirs, de lecture ou même aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin accueillant offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air en famille ou entre amis. Bien que ne disposant pas de piscine ni de parking, un stationnement facile est disponible dans la rue. Idéalement située à Gien, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue un cadre de vie parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laïla Laghmiri EI (ID 75665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 530 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.