Grégory navarro, conseiller immobilier à montpellier et ses villages, vous présente cette magnifique villa de plain pied située à gigean, entre montpellier et sète. Nichée sur une parcelle de 765 m², cette propriété offre une surface habitable totale de 169 m². Pièce à vivre lumineuse de 63 m² : climatisée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un îlot central et une cheminée à insert. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Accès direct à la véranda depuis la pièce de vie et une chambre grâce à des portes-fenêtres à galandage. Cette superbe véranda, avec vue sur un jardin intime sans vis-à-vis, abrite une piscine semi-couverte et une cuisine d'été. Appartement f2 de 42,87 m², climatisé et attenant à la villa, avec une entrée indépendante. Il est possible de réintégrer cet espace à la maison principale. Points forts : possibilité de créer une 4eme voir une 5eme chambre. Garage indépendant, terrasse à l'avant, accès pour camping-car. Équipements : panneaux photovoltaïques (revenus de 2000 euros / an), climatisation, cheminée, forage. Cette villa, parfaitement adaptée à une vie familiale est proposée à un prix de 479 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Ouvert à l'interagence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez grégory navarro. Votre futur coup de coeur vous attend à gigean ! Dpe c ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com #gregorynavarroimmo sur les réseaux sociaux selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf. : 390408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²

Surface du séjour : 63 m²
Extérieur: Surface terrain : 765 m²
Etat: Construit en 1991

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone