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maison 5 pièces 144 m2 à vendre à Gignac (46600)
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Vente maison 5 pièces 144 m² Gignac (46600)
299 000 €

Maison 5 pièces Gignac (46600)

Laissez-vous séduire par cette magnifique grange entièrement restaurée, transformée en une maison d'habitation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Blottie au cœur du village, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre petite famille ou en maison secondaire. Profitez de différents espaces extérieurs aménagés avec goût : une terrasse ensoleillée idéale pour vos repas en plein air, un coin détente à l'ombre de la piscine pour des moments de farniente, et même une petite étable pour ajouter une touche de charme authentique. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, découvrez trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privative. La mezzanine, équipée d'un canapé convertible, offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 412 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : centre ville, commerces, autoroute, aéroport, gare

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 231 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 2 076 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 19001351177
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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