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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Gimont (32200)
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Vente maison 5 pièces 108 m² Gimont (32200)
245 000 €

Maison 5 pièces Gimont (32200)

Située sur la commune de Bédéchan, cette maison récente (2006), sans travaux à prévoir, bénéficie d'un environnement très agréable au cœur de la campagne gersoise. Et vous êtes à 5 minutes de l'accès rocade de Gimont, 7 minutes de la gare et 5 minutes de Saramon. Cette maison récente traditionnelle construite en 2006 sur une parcelle de 2893 m² propose un espace extérieur généreux : Avec plusieurs places de parking, un jardin spacieux, une architecture charmante, elle offre un cadre extérieur propice à la détente notamment grâce à sa très grande double terrasse. La parcelle est piscinable. Vous serez charmé dès l'entrée, spacieuse et accueillante de la maison qui dessert une grande cuisine (16 m²), un bel espace de vie ouvert, trois jolies chambres avec placard et aux nuances douces et soignées, une grande salle de bain et un WC séparé. Les combles partiellement aménagés (non comptabilisés dans la surface habitable), vous permettront d'envisager tout projet : Bureau, bibliothèque, chambre d'appoint, espace ado. Ils disposent également d'une zone de stockage très pratique. Le sous-sol intégral est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement, il est possible d'y aménager un espace de vie (une pièce d'eau a été créée et reste à terminer - des WC sont présents). Un second garage de 20 m² est également présent. Les + de ce bien : - Combles en partie aménagés (environ 30 m²) - Menuiseries et volets en aluminium de qualité installés en 2016 - 5 minutes de l'accès rocade de Gimont - PAC récente (2022) avec chauffage au sol - sous-sol intégral nickel de plus de 115 m² + garage annexe de 20 m² - Taxe foncière 2024 : 776 € Cette maison dispose de TOUS les atouts : pas de travaux, possibilité d'aménagements complémentaires, proximité de Gimont (et Saramon), qualité des prestations. Un bien rare sur le marché et sur le secteur, à visiter rapidement. * DPE EN COURS DE REALISATION * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 893 m²
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 2 269 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1353167
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Gimont (32200)
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