Laissez vous séduire par cette très belle maison au cœur de Givry en Argonne. Rénovée en 2019 pour une activité de gîte, elle peut parfaitement convenir à une grande famille ou dans le cadre de l'exercice d'une profession libérale. La petite ville de Givry en Argonne dispose de toutes les commodités et vous place aux portes de l'Argonne champenoise, mais également de la Meuse. Elle se situe à 15 minutes de Sainte Menehould, 35 minutes de Vitry le François ou Suippes, 40 minutes de Châlons en Champagne. D'une surface d'environ 166 m² habitables, cette maison se compose : Au rez de chaussée : entrée; cuisine ouverte aménagée et équipée; salon et séjour; accès garage; accès jardin par une grande baie vitrée; une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : un grand palier; une buanderie; une salle de bain; un toilette indépendant; 4 grandes chambres avec un très beau parquet, desservies par un couloir. Un jardin attenant de plus de 500 m², entièrement clos, complète ce bien. Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage et système oscillo battant. Chaudière fioul de 2017. Eau chaude par ballons électriques (un à chaque niveau). Fibre présente. Un ravalement de la façade est à prévoir (devis en cours) Tous les diagnostics ont été réalisés. Tout à l'égout sur la commune. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DIOT, Tél. : 06 63 25 75 18, E-mail : jerome.diot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Champagne sous le numéro 949 481 485.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Extérieur: Surface terrain : 630 m²
Etat: Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 180 et 4 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.