Iad France - Andres Sevilla (06 50 87 93 32) vous propose : Découvrez cette maison familliale unique, alliant charme et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres et une superficie habitable d’environ 114 m² (Soit 180 m² de surface utile), cette propriété edifiée sur un terrain de 318 m² vous offre un cadre de vie idéal et des possibilités d’aménagement infinies. Points Forts de la Propriété : -Sous-sol semi enterré aménagé ( en supplément des 114 m² habitables) Profitez d’un espace généreux de 38 m² comprenant une belle entrée, une cuisine d'été / buanderie de 25 m² avec fenêtre et accès au jardin ainsi qu' une cinquième chambre également avec ouvrant idéale pour un adolescent, ou famille nombreuse. Diverse possibilité d aménagement sur ce niveau, notamment possibilite de créer un studio totalement indépendant. Un garage de 20 m² et un atelier de 14 m², offrant un potentiel de rangement supplémentaire viennent compléter ce niveau. - Rez-de-Jardin surélevé Lumineux : Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès sur la terrasse et jardin fleuri. Une cuisine indépendante aménagée à personnaliser à votre goût disposant également d'un accès terrasse (sur l avant de la maison), deux chambres confortables, une grande salle de bain avec ouvrant, et un WC séparé. - 1er Étage : Sur dalle béton, un espace bien pensé et idéalement agencé comprenant un dégagement, une seconde salle d'eau et deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing. Extérieur Attrayant : Le jardin fleuri et paysagé à l'avant de la maison, ainsi que le jardin intime à l'arrière avec terrasse, vous garantissent un espace extérieur agréable pour toute la famille. Emplacement Idéal : Située dans un quartier recherché de Gonesse, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, écoles et axes de transport, vous assurant un cadre de vie confortable. Caractère Authentique : Une architecture moderne avec des touches traditionnelles pour un cadre de vie chaleureux. Espace et Fonctionnalité : De nombreux espaces à aménager selon vos envies. Praticité : Alarme, ouvrants sécurisés, deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété, garage, sous sol aux multiples possibilités d'aménagement Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou prévoir une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et les volumes de cette maison pleine de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla EI (ID 80079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 318 m²
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.