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maison 5 pièces 107 m2 à vendre à Gonesse (95500)
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Vente maison 5 pièces 107 m² Gonesse (95500)
339 000 €

Maison 5 pièces Gonesse (95500)

Iad France - Francky Girard (07 68 59 31 42) vous propose : GONESSE – Magnifique maison des années 1900, d’environ 110 m² habitables Cette élégante maison de caractère, édifiée sur un terrain de plus de 500 m² sans vis-à-vis, offre un sous-sol total compartimenté, des combles aménagés et un immense potentiel. Emplacement privilégié : Proche des commodités, écoles, transports en commun et commerces, cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Un charme authentique dès l’entrée La maison séduit immédiatement avec sa vaste pièce de vie lumineuse en double exposition, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et sa cheminée d’époque. Une cuisine à rénover complète ce niveau, ainsi que des WC séparés et un accès au sous-sol. À l’étage Un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d’eau fonctionnelle. Au deuxième étage Les combles ont été aménagés en un dégagement, un espace bureau et une grande chambre de plus de 25 m², offrant diverses possibilités d’agencement (deux chambres, suite parentale, etc.). Sous-sol et dépendances Le sous-sol compartimenté comprend une chaufferie et une buanderie. À l’extérieur, un garage, une dépendance et un cabanon de jardin viennent compléter cette propriété. Un extérieur intimiste Le jardin, sans vis-à-vis, offre un espace de tranquillité rare dans ce secteur. Un potentiel immense Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques, avec ses beaux volumes et son architecture préservée. Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation, tout en conservant son cachet unique. Soyez les premiers à découvrir cette propriété pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Girard EI (ID 75454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 511 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 930 et 2 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 277 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 339 000 € (soit 3 168 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1649393
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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