Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette superbe maison individuelle inversée de 165 m², construite en 2019, sur un terrain de 4,60 ares. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Gorcy, à proximité de la Belgique et de toutes commodités, cette propriété offre confort et modernité. Des espaces de vie spacieux et élégants Une entrée accueillante avec placards intégrés. Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon / séjour de près de 63 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès direct à une grande terrasse de plus de 40 m². Côté nuit : confort et praticité 3 chambres spacieuses : Deux de 13 m² et 13,2 m². Une suite parentale de 21,2 m², avec un grand dressing aménagé. Une salle de bains de plus de 10 m² comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, un meuble vasque moderne, un sèche-serviettes et un WC. Des équipements et prestations de qualité Un second WC séparé avec lave-mains, situé à proximité des espaces de vie. Une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Un cellier astucieux avec placards. Un garage motorisé de 20,6 m². Double vitrage, volets motorisés, chauffage au sol intégral. Panneaux solaires, vide sanitaire, et assainissement conforme. Garantie décennale et excellent classement énergétique : aucun travaux à prévoir ! Un emplacement idéal Proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette maison est parfaite pour les familles souhaitant allier qualité de vie et proximité des commodités transfrontalières. Coup de cœur assuré : une visite s’impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 575318 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Surface du séjour : 63 m²
Extérieur: Surface terrain : 461 m²

Surface jardin : 461 m²
Etat: Construit en 2019