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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à Gouesnac'h (29950)
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Vente maison 5 pièces 96 m² Gouesnac'h (29950)
275 000 €

Maison 5 pièces Gouesnac'h (29950)

Cette maison individuelle des années 60 se situe dans la charmante commune de gouesnach en pays fouesnantais, entre terre et rivière. La proximité du centre bourg à 1 km et le panorama exceptionnel sur l'embouchure de l'odet à 800 mètres allient parfaitement commodités et détente dans un très bel environnement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d' un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d' une salle à manger à la triple exposition (est-sud-ouest) rendant le lieu très agréable, ainsi que d'une cuisine toute équipée et aménagée. Un espace chaufferie et buanderie en plus d' un wc indépendant complètent ce niveau. L'étage présente 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Le bonus : vous aurez la possibilité d'exploiter les combles qui sont parfaitement aménageables (environ 20 m²). Côté extérieur, vous profiterez du jardin et de la terrasse en toute sérénité et sans vis-à-vis. L'ensemble est clôturé. Vous disposez d'un garage indépendant avec mezzanine qui vous offre un confort de stockage et la cour intérieure vous permet d'y faire stationner 3 véhicules. Pour toute demande d'informations et de visite, merci de me contacter au 07 49 59 88 74. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°907 809 529 - greffe de quimper) florence jaffre le ber entrepreneur individuel 07 49 59 88 74 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 876655).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 580 m²
  • Surface jardin : 240 m²
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : La maison est propre et bien entretenue. Il faut

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 2 865 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 661 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939119384
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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