Iad france - jaehee dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : maison néo-bretonne, dpe en d, tout à l'égout conforme, chauffage gaz de ville, possibilite de creer une chambre au rdc avec acces pmr, garage fermé, ecole et centre commercial à 3 min, gare de tgv à 5 min ! Venez découvrir cette maison de charme composée de, - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salle de bain, wc séparé, buanderie-chaufferie, 1 pièce de rangement (possibilité de créer une chambre parentale ou un studio à louer avec la sortie indépendante) - à l’étage : palier, 3 grandes chambres (12,18, 18) dont une avec dressing de 7 m²(à finir) et wc séparé(possibilité de créer une douche) - à l’extérieur : vous avez une grande terrasse devant la maison. Et en arrière de la maison, vous avez un grand garage fermé avec l’atelier. Possibilité de garer 3 véhicules dans l’allée. Points forts : - maison à fort potentiel, surface utile de 140 m² environ, idéale pour une grande famille ou colocation (4 chambres à louer) - quartier résidentiel - toutes les commodités et écoles à 3-7 min : école, collège, lycée, université(uco), carrefour, gare - tout à l’égout conforme - accès rapide à la rn12 * les travaux de rafraîchissement à prévoir : papier peint, peinture, carrelage, électricité et menuiserie. Vous voulez visiter cette maison à grâces (22200), à deux pas de guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff ei (id 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 692 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.