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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 5 pièces 94 m² Gradignan (33170)
379 000 €

Maison 5 pièces Gradignan (33170)

Située dans la charmante ville de Gradignan (33170), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible donnant sur une forêt au bout d'une impasse. Proche des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable. Le jardin arboré et piscinable orienté Ouest est charmant. Il est bordé par la forêt avec un accès direct si vous le souhaitez. De plain-pied et sans vis-à-vis, ce bien se compose : Pour la partie jour, d'une entrée de 5,8 m², d'un séjour lumineux avec de beaux volumes de 36 m², d'une cuisine équipée séparée de 8 m². Pour la partie nuit, d'une chambre de 8,12 m² donnant sur un lumineux patio, d'une autre de 11,47 m² et enfin la 3ème chambre de 9,66 m², d'une salle de bains de 3,34 m², d'un toilette séparé de 1,36 m² et d'un dégagement lumineux de 10,18 m² pouvant accueillir un bureau. Un garage attenant et communiquant offre un espace de stockage supplémentaire. Chauffage et production eau chaude gaz.( Chaudière rénovée 2017) Climatisation réversible côté nuit. Conduit de cheminée existant. Fibre. Parfaitement entretenue au fil des années, habitable en l'état, cette maison très bien conçue vous attend pour une nouvelle vie paisible en famille ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 325 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 700 et 2 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 280 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 379 000 € (soit 4 032 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 02 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1304848
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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