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maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 5 pièces 105 m² Gradignan (33170)
350 000 €

Maison 5 pièces Gradignan (33170)

Iad france - armelle laradi (06 51 87 37 89) vous propose : maison r + 1 très bien entretenue et améliorée au fil des ans, avec garage et dépendance, mitoyenne d'un côté, proche des écoles, du parc, des bus et commerces, dans une rue calme. Rdc : grande entrée, pièce de vie lumineuse avec deux grandes baies vitrées, ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud, vue dégagée, cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour, garage attenant à la cuisine, wc, placard. Etage : 4 chambres dont 2 avec grands placards, salle d'eau récente, wc avec point d'eau. Possibilité de créer une salle de bain complète douche et bain. Double vitrage, chaudière 3 ans. Vous disposez d'une extension avec entrée séparée actuellement utilisée en atelier, pouvant facilement constituer un local professionnel, une chambre d'appoint ou un bureau. N'hésitez pas, contactez moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme armelle laradi ei (id 4098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 240 m²
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 207 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 3 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 04 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1563861
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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