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maison 5 pièces 132 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 5 pièces 132 m² Gradignan (33170)
850 000 €

Maison 5 pièces Gradignan (33170)

Maison familiale spacieuse dans un cadre paisible Le quartier calme et résidentiel, est situé en bordure d'un grand parc et à seulement 2 km du centre ville, cette belle maison familiale s'étend sur une superficie totale de 376 m² répartie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² et une cuisine de 12 m², tous deux orientés sud-ouest, donnant sur une agréable terrasse de 30 m² avec une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Le grenier aménageable de 103 m², avec sa belle charpente traditonnelle représente un potentiel considérable pour personnaliser cet espace selon vos besoins. De plus, un garage spacieux de 141 m² est idéal pour les entrepreneurs ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Enfin, ce bien d'exception est agrémenté d'un terrain arboré de 1530 m², parfait pour profiter de la nature. Un potentiel très prometteur ! Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - NOEL Flavie - 06 42 89 96 57 - Plus d'informations sur (réf. 330593472). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 530 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, commerces, aéroport, gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1988
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 490 et 2 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 850 000 € (soit 6 439 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 330593472
Prestant Cote Basque

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