Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : * Maison Traditionnelle à Grainville-sur-Odon - Charme et Confort au Rendez-vous * -Bien idéal pour une famille ou résidence secondaire- Nichée dans un environnement paisible de Grainville-sur-Odon (7mn de CAEN), cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère, son confort et ses espaces généreux. Construite en 1997, cette résidence de 101 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité. * Description des Pièces : * - * Chambres *: Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, chacune offrant un espace de vie privilégié pour se reposer et se ressourcer. - * Salles d'Eau *: Deux salles d'eau sont à disposition pour le confort et la praticité de toute la famille. - * Toilettes *: Deux toilettes complètent les équipements de cette demeure. - * Cuisine *: Une cuisine séparée et entièrement équipée sera le lieu de convivialité où préparer de délicieux repas en famille. - * Salle à Manger *: Une grande salle à manger de 40 m² vous offre un espace lumineux et chaleureux pour partager des moments inoubliables. * Avantages de cette Maison : * - * Surface Spacieuse *: Avec ses 101 m², cette maison offre de beaux espaces de vie pour le bien-être de ses habitants. - * Charme Traditionnel *: Le caractère authentique de cette demeure apporte une touche d'élégance et de convivialité. - * Luminosité *: Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - * Piscine Privée *: Profitez de moments de détente et de loisirs en famille dans la piscine privée, chauffée et sécurisée. - * Bon État Général *: Bien entretenue, cette maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. - * Commodités à Proximité *: Proche des commerces, des écoles et des infrastructures locales, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. - * Tout à l'égout et maison desservie par la fibre Cette maison traditionnelle à Grainville-sur-Odon est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce cocon familial alliant charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 640 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.