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maison 5 pièces 176 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 5 pièces 176 m² Graulhet (81300)
197 500 €
-5.05 %

Maison 5 pièces Graulhet (81300)

Rare sur ce quartier très recherché à Graulhet, toutes les commodités et les services de proximité à pied, confère à cette maison de maître une situation idéale. Cette maison des années 30 quasiment rénovée entièrement vous présente au rez-de-chaussée une cuisine fermée et son cellier, un séjour avec son accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Le premier étage offre 2 premières chambres aux beaux volumes de 25 et 17 m² et une salle de bains. Le deuxième étage, quant à lui, dessert les 2 dernières chambres aux mêmes dimensions que les précédentes et une salle de bains avec toilettes. Les belles hauteurs sous plafonds, le confort par sa climatisation réversibles, le double vitrage vous charmeront. Les combles aménageables ainsi que la dépendance d'environ 25 m² vous proposent un potentiel supplémentaire hors du commun. Côté prestations : Climatisation réversible – Double vitrage – Électricité OK – Salle d'eau à chaque étage – Tout à l'égout – Toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 231 m²
Etat
  • Construit en 1937

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 690 et 2 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 133 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 197 500 € (soit 1 122 € / m²)
    -5.05 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.05 % (-10 500 €) depuis le début de sa diffusion le 19 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1297526
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
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