Du cachet, de l'ancien, de l'authentique en plein centre-ville avec une jolie cour végétalisée et à agrémenter. À GRAULHET, en plein centre-ville tout à pied, je vous propose cette maison ancienne d'environ 150 m² sur 2 niveaux avec sa cour cocooning d'environ 32 m² sans vis-à-vis. Elle vous accueille par un hall d'entrée qui dessert un bureau, un séjour lumineux traversant, une cuisine, des toilettes et la chaufferie-cellier. À l'étage, le pallier vous amène vers les 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et douche, et la salle de bains familiale avec toilettes. Et si vous le souhaitez, l'escalier continue vers un dernier étage qui vous propose près de 65 m² environ à aménager. Les plus : Dalles de ciment et granit d'origine Hauteur sous plafond - Combles aménageables Extérieur très agréable depuis la cuisine. Côté prestations : Chauffage au gaz de ville, impeccable et contrôlé Toiture et zinguerie refaites moins de 10 ans Volets roulants électriques au rez-de chaussée Tout à l'égout. À prévoir : Menuiserie - Électricité - Isolation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 32 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.