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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 5 pièces 110 m² Graulhet (81300)
153 000 €

Maison 5 pièces Graulhet (81300)

Graulhet - Maison de 110 m² - 4 pièces - Terrasse - Terrain de 233 m² Située à Graulhet, dans un quartier doté de toutes les commodités (écoles, commerces, gare), cette charmante maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes. La cuisine ouverte sur le séjour invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées estivales dans le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, toutes décorées avec soin, et d'une salle de bains fonctionnelle. Chacune des chambres offre de beaux volumes, idéales pour le confort de toute la famille. Un atout supplémentaire : une arrière-cuisine faisant office de buanderie, située dans le garage, pour encore plus de praticité. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Grâce à sa chaudière à granulés et à sa toiture parfaitement isolée, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C). Mon avis : Vous tomberez sous le charme de cette maison qui allie espace, prestations de qualité et efficacité énergétique. Avec toutes les commodités à proximité, c'est un véritable cocon où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Graulhet est à 50 mn de Toulouse et Albi à 25 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 742 267 Greffe de CASTRES) 06 26 07 06 65 (réf. 569311 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 233 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 153 000 € (soit 1 391 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 462 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038393767
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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