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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Grayan-Et-l'Hôpital (33590)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Grayan-Et-l'Hôpital (33590)

315 000 €

Maison 5 pièces Grayan-Et-l'Hôpital (33590)

Iad France - Céline Cassayre (06 15 59 61 43) vous propose : Maison Familiale à Vendre à Grayan-l'Hôpital - Proche de la Plage du Gurp Située au cOEur du village de Grayan-l'Hôpital, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 km de la plage du Gurp et à 10 km de Montalivet-les-Bains et de son célèbre marché et 20 mn de Soulac sur Mer. Avec une surface habitable d'environ 120 m², cette maison offre des espaces de vie généreux, incluant une vaste pièce de vie de 52 m², parfaite pour accueillir famille et amis. La cuisine semi-ouverte de 9 m², attenante à la pièce de vie, allie praticité et convivialité. Elle dispose également de quatre chambres spacieuses, répondant aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui aiment recevoir. À l'arrière de la maison, une véranda lumineuse s'ouvre sur un grand terrain de plus de 1600 m², offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un double garage de 60 m² complète l'ensemble, fournissant un vaste espace de stationnement et de rangement. L'exposition traversante nord-sud de la maison assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que saine et bien entretenue, cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou comme résidence secondaire Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.