Iad France - Veronique Ribault Dupla (06 07 33 60 19) vous propose : POTENTIEL - Grande Maison Individuelle avec jardin, piscine et double garage à Grenade (31) Laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle de 164 m², sur un terrain arboré de 1642 m². En parfaite harmonie avec son environnement verdoyant, elle offre une VUE DEGAGE sur la campagne environnante, garantissant calme et sérénité au quotidien. Construite en 1986 et bien entretenue, ce bien rare conjugue fonctionnalité et potentiel de modernisation pour en faire un véritable cocon familial. D’un agencement de plain-pied avec combles aménagées, la maison est pensée pour une circulation fluide et une accessibilité optimale. Elle se compose de quatre chambres (dont une dans les combles aménagées), une vaste salle de bain, une cuisine, et une SPACIEUSE PIECE DE VIE en double exposition. Vous y retrouverez une authentique cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses. Bien qu’elle demande quelques travaux de rafraîchissement pour une mise au goût du jour, cette maison présente un énorme potentiel et saura satisfaire les acquéreurs désireux de créer un lieu unique et à leur image. Extérieurs : Le grand terrain de 1642 m² offre un espace jardin tout autour de la maison, ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées., Enfin, le double garage offre un stationnement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. Équipements et confort : Dotée d’un portail motorisé, d’un portillon avec gâchette électrique et d’un interphone, cette propriété assure un quotidien pratique et sécurisé. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal en toute saison. Emplacement : Située dans la commune de Grenade, à proximité des commodités et des axes routiers principaux, cette maison vous offre le confort de la campagne tout en étant bien connectée à l’essentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale, prête à écrire son prochain chapitre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! NB : La pièce d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Ribault Dupla EI (ID 81069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 642 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.