Iad france - fantine merle (06 12 14 34 17) vous propose : maison 5 pieces -grenoble 38100 - jardin - venez découvrir cette belle maison individuelle sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 304 m² environ. Le secteur : cette maison se situe dans une rue calme et recherchée du quartier capuche-alliés à grenoble. Vous pourrez profiter en famille du parc georges pompidou qui se trouve à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied (3 minutes en voiture), le collège à moins de 10 minutes en transports en commun. Le tram e (arrêt alliés) qui se situe à seulement 10 minutes à pied vous permet d’accéder très rapidement au centre de grenoble. À moins de 5 minutes à pied, le bus c5 vous emmène aussi bien à la gare de grenoble qu’au campus universitaire. L’exterieur : un jardin arboré de 250 m² environ se trouve à l’arrière de la maison, vous pourrez en profiter pleinement grâce à son terrain plat et sa terrasse en bois exposée sud / est. Côté rue, deux places de stationnement sont disponibles devant le portail. Vous avez la possibilité de garer un troisième véhicule dans la cour intérieure. L’interieur : il s’agit d’une maison sur 3 niveaux : - un rez-de-chaussée de 60 m² environ aménagé actuellement en deux grands garages séparés par un couloir avec dégagement. Sa superficie offre un gros potentiel d’aménagement : création d’un studio ou d’un t1 par exemple. - deux étages d’un total de 110 m² environ (91 m² environ de surface habitable) pour lesquels il n’y a aucuns travaux à prévoir, entièrement rénovés en 2015 avec goût et sobriété, vous pouvez directement vous y installer. Le premier étage se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première chambre, une salle de bains avec douche et grands placards de rangement et des toilettes séparées. Le second étage dispose de 3 chambres mansardées et lumineuses ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et toilettes. Informations complementaires : -portes-fenêtres et fenêtres double vitrage à isolation renforcée -exposition est / ouest -chauffage : chaudière individuelle récente au gaz à condensation -raccordement au tout-à-l’égout -gros potentiel d’aménagement dans la partie rez-de-chaussée honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fantine merle ei (id 68004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 304 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.