Iad france - jessica bruno-cannavo (06 24 48 09 16) vous propose : maison jardin grenoble bajatiere terrain stationnement 4 chambres bureau rue kruger, maison individuelle d'une surface totale de 122 m² sur son terrain clos et arboré de 535 m², rare en milieu urbain. Située sur un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison des années 1900 allie proximité de la ville et tranquillité. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un lumineux séjour avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu’un coin repas avec cuisine, cellier et salle à manger donnant sur la terrasse côté est. Elle possède également de plain-pied, une chambre de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche et toilettes. À l’étage, le coin nuit est composé de deux chambres dont une grande de 22 m², un bureau de 8 m² (pouvant convenir à une chambre d'enfant) ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo et toilettes. Côté extérieur nous retrouvons un spacieux jardin arboré avec terrasse et cabanon, une cave ainsi qu’un garage à vélo / moto fermé. Stationnement possible de 2-3 véhicules dans la cour. Bonne performance énergétique (dpe d) possibilité d'installer un poêle à bois (poêle existant à l'origine - conduit d’origine à potentiellement remettre aux normes) chauffage et production d’eau chaude : chaudière gaz à condensation (ventouse) sur le rez-de-chaussée et électrique à l’étage. Prestations : toiture isolée, double vitrage, système d’alarme, portail. Raccordée à la fibre. Possibilité de créer un studio indépendant moyennant quelques aménagements / les écoulements et alimentations sont prévus) - ce studio existait à l'origine. Emplacement privilégié. Proche de toutes commodités, école, collège (privé et public) et lycée à 5mn à pied commerces à 5 minutes, centre-ville à 15 minutes à pied proche de l’avenue jean perrot et à 700 m du parc paul mistral. Transports en communs : bus, tram à 5 minutes, accès autoroute à 10 minutes. Gare à 15 minutes en tram. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jessica bruno-cannavo ei (id 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 535 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.