Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée avec goût. Nichée au cOEur de la paisible commune de Griselles dans un petit lotissement, cette maison traditionnelle de 145 m² sur un terrain de 1509 m² vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Les 5 pièces spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. La maison s'étend sur 3 niveaux avec un sous sol total, offrant un vaste espace à exploiter selon vos besoins. Vous trouverez une grande pièce de vie au rez de chaussée de + de 70 m² agrémentée d'un poêle à granulé pour réchauffer vos belles soirées ainsi qu'une belle cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, une salle d'eau et 2 chambres. à l'étage rénové en 2012 vous trouverez : 2 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un grand palier actuellement aménagée avec un espace dressing. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour exprimer votre créativité : jardin, potager, espace détente, piscine… Tout est possible pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de la nature environnante. Pour les adeptes de bricolage ou de stockage, un vaste sous-sol peut accueillir vos outils, matériaux et équipements en toute sécurité. Vous trouverez également une belle terrasse extérieure avec store banne, ainsi qu'un carport pour stationnés vos véhicules sur lequel sont positionné des panneaux photovoltaïques installés en Août 2025 avec une prévision de baisse des consommations d'énergie d'environ 20%. Egalement un abris jardin et un espace détente aménagée au fond du jardin. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal. N'attendez plus pour donner vie à vos projets en venant visiter ce bien d'exception à Griselles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie Younes - EI (ID 93058) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 509 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.