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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Grosbreuil (85440)
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Vente maison 5 pièces 108 m² Grosbreuil (85440)
345 000 €

Maison 5 pièces Grosbreuil (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette charmante demeure familiale nichée dans un cadre paisible, offrant un confort de vie optimal et des espaces dédiés à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon lumineux, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine équipée vous invite à concocter de délicieux repas en toute simplicité. La maison propose trois belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés pour un confort et une intimité absolus. La salle d'eau moderne dispose d'une double vasque pour plus de praticité, accompagnée d'un WC séparé. Pour des moments de détente en famille, une salle de cinéma vous attend, parfaite pour des soirées cinéphiles mémorables. Une buanderie ainsi qu'un garage de 21 m² avec mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 1455 m² comprenant une terrasse à l'avant et une grande terrasse à l'arrière, idéales pour les repas en plein air et la détente. Une piscine hors sol ajoute une touche de fraîcheur, complétée par une troisième terrasse surélevée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. En plus de la maison principale, une annexe de 51 m² avec mezzanine a été aménagée en salle de sport, offrant un espace dédié à votre bien-être. Cette annexe offre également de nombreuses possibilités, telles que la location saisonnière, des locaux pour professionnels ou des ateliers. Deux cabanons de rangement supplémentaires complètent cet ensemble, offrant amplement d'espace pour organiser vos affaires. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible, parfait pour toute la famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Lave vaisselle
  • Congélateur
  • Four
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 455 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 566 et 2 118 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 566 et 2 118 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 345 000 € (soit 3 194 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_48545_85_173
123webimmo.Com Vendée Sud agence immobilière Jard-sur-Mer (85520)
123webimmo.Com Vendée Sud

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Cuisine équipée
Grand séjour lumineux avec cuisine équipée
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Salle de cinéma
Chambre transformée en bureaux avec rangement
Chambre avec rangement
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Salle d'eau avec double vasque
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Annexe transformée en salle de sport
Mezzanine de l'annexe
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