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maison 5 pièces 104 m2 à vendre à Grosbreuil (85440)
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Vente maison 5 pièces 104 m² Grosbreuil (85440)
392 000 €

Maison 5 pièces Grosbreuil (85440)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 104 m², achevée en mars 2024, qui n'attend plus que vous ! Située sur un terrain de 378 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa double orientation SUD et EST. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas ou se détendre en famille. La maison comprend trois chambres accueillantes, dont une avec dressing, offrant un espace agréable pour vos nuits reposantes. Un bureau, qui peut également servir de 4e chambre, se prête parfaitement à une profession libérale avec sa sortie indépendante sur l'extérieur, idéale pour recevoir des clients ou travailler en toute tranquillité. La salle de bain est un véritable havre de paix, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot et d'un meuble double vasque, parfaite pour se relaxer après une longue journée. À l'extérieur, profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air et plongez dans la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un garage de 18 m² avec porte motorisée complète le tout, offrant praticité et sécurité. Nichée dans la paisible commune de Grosbreuil, cette maison vous permet de vivre dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la visite de votre futur coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAFITTE, Tél. : 06 73 09 58 92, E-mail : fabien.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 927540435.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 378 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Proche centre ville
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 410 et 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 40 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 392 000 € (soit 3 769 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1343334
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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