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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Gruissan (11430)
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Vente maison 5 pièces 94 m² Gruissan (11430)
395 000 €

Maison 5 pièces Gruissan (11430)

Iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose : Dans une résidence calme, à 200 mètres des plages. Maison individuelle de 3 faces et 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 94 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 8 m² ouverte sur le séjour d'environ 28 m² donnant sur un jardin de 91 m² environ avec piscine (3m x 5 m), et comprenant également un barbecue et abri de jardin. Une chambre de 9 m² et un WC avec lave-mains viennent compléter ce niveau. L'étage est composé de 3 chambres (12 m², 12 m², 13 m² environ avec chacune un placard), une salle de bain de 6 m² environ et un wc séparé. L'exposition Nord-Ouest et Sud-Est offre à cette maison une belle luminosité. 2 places de Parking sont à disposition devant la maison. En très bon état, idéale pour résidence principale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 91 m²
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 4 202 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1580227
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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