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maison 5 pièces 85 m2 à vendre à Guer (56380)
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Vente maison 5 pièces 85 m² Guer (56380)
179 500 €

Maison 5 pièces Guer (56380)

Je vous présente cette charmante maison en pierre, nichée sur les hauteurs de Guer avec une vue panoramique sur la campagne. Proche du centre bourg de ses écoles et commerces. Accès à la 2 * 2 voies de l'échangeur de Rennes-Vannes / Lorient à moins de 10mn, vous êtes à 40mn de l'entrée de Rennes et à 12 mn de La Gacilly. Environnement calme et paisible. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour lumineux avec poêle à pellets, une chambre avec sa douche privative, un wc indépendant, une buanderie. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur : un jardin d'environ 70 m² clôturé avec un cabanon de 5 m². 2 places de parking. Côté technique : chauffage avec le poêle à pellets qui chauffe toute la maison, menuiserie pvc au rez de chaussée & menuiserie en bois à l'étage, double vitrage, ardoise naturelle, système d'assainissement aux normes. La maison a été entièrement rénovée. Idéale pour une famille grâce au transport scolaire ainsi que le service BREIZ GO Vous recherchez à investir dans un bien, loyer de 850 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 155 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 800 et 1 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 155 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 500 € (soit 2 112 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1372057
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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