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maison 5 pièces 125 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 5 pièces 125 m² Guérande (44350)

535 000 €

Maison 5 pièces Guérande (44350)

Située au calme, près du château de careil, aux portes de la baule, venez découvrir cette charmante maison implantée sur une parcelle d' environ 260 m² avec un jardin fleuri de différentes essences. Rénovée avec gout, elle allie modernité avec charme de l' ancien. Offrant une véritable vie de plain-pied avec sa suite parentale, sa salle à manger dotée d' une cuisine aménagée et équipée, son séjour avec toit cathédrale et mezzanine. La maison est traversante ce qui permet une double exposition nord / sud. À l' étage, un palier dessert deux chambres et une salle d' eau avec wc. La terrasse exposée sud, promet de bons moments de convivialité grâce à sa pergola rotative qui permet de se protéger du soleil. Le plus ? Une dépendance servant de buanderie avec salle de douche et wc pour les retours de plage ainsi qu' un atelier complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 535 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 269 m²
Environnement: Quartier : CAREIL

Situation : mer
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.