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maison 5 pièces 104 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 5 pièces 104 m² Guérande (44350)

409 000 €

Maison 5 pièces Guérande (44350)

Neo-bretonne- village saillé - beau jardin - 4 chambres - grand garage - possibilités d'aménagement supplémentaires propriétés-privées et arnault de kerangal vous présentent cette maison néo-bretonne des années 80 dans l'authentique village de saillé. Vous êtes à 3,5 km de l'intermarché de guérande et le village comprend une crèche, une école primaire et un bus de ramassage scolaire. La maison de 104 m² carrez et de 122 m² au sol, comprend une pièce de vie de 28 m² traversante avec cheminée en pierre donnant sur un charmant jardin entièrement clôturé exposé sud. La cuisine séparée a / e donne sur une belle terrasse de plus de 30 m² vous permettant de déjeuner et diner en extérieur facilement. La maison comprend 4 chambres dont une en rdc et vous profitez de deux sde, deux toilettes et deux greniers à l'étage. Un grand garage avec espace atelier complète l'ensemble. Travaux possibles : si vous voulez gagner facilement quelques m2 les deux greniers sont facilement aménageables pour avoir une salle d'eau supplémentaire à l'étage et avoir une grande chambre ou espace de travail ou de loisir selon vos besoins. Pour moderniser la maison le remplacement du carrelage marron au rdc est à envisager. Possibilité d'agrandir la chambre du rdc en intégrant la buanderie pour en faire une suite parentale qui donnerait sur le jardin. Dpe : d ges : b, estimation du coût annuel des énergies entre 1 370 euros et 1 880 euros. Prix 409 000 euros hai dont 3,54% d'honoraires charge acquéreur, soit 395 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnault de kerangal, au 06 98 53 33 29 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnault de kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381 301- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²

Surface carrez : 104 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon Etat