* guerlesquin * . En couple ou en famille à la recherche de votre home sweet home ? Génial ! Cette charmante maison des années 70 située à deux pas de l'étang du gruic pour vos balades et proche de toutes les commodités est faite pour vous. L'espace de vie ensoleillé et volumineux, d'environ 35 m², a un accés direct au jardin exposé plein sud. La cuisine est grande et est aménagée et équipée. Le wc est indépendant. À l'étage, les 3 chambres sont de belle taille. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle. Le garage est grand. Le cabanon en dur est pratique et vous permettra d'entreposer tout se dont vous aurez besoin. La terrasse est agréable. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Stationnement camping car / bateau / zodiac aisé. Dalle béton. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Aucun vis à vis. Surfaces - utile 140 m² - habitable 94 m² - pondérée 98 m². Dpe : c (177) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1270€ et 1780€ (chauffage entre 840€ et 1150€ - eau chaude entre 320€ et 450€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 80€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 160000 € net vendeur (5.63%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia ottinger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188404-311421 - icomi france immobilier - ottinger laetitia - 07 69 22 02 20 - laetitia.ottinger@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 449 838 572 - * livre d or disponible sur le web * .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : KERNAMAN VIAN
Etat: Construit en 1975