Iad France - Mickaël Geffroy (06 62 28 72 96) vous propose : GUERLESQUIN petite cité de caractère aux portes des monts d'arrée à 20 minutes des plages de Locquirec et Plestin-les-Grèves, 25 minutes de Morlaix et de sa gare TGV, 7 minutes de l'axe RN12, ses services de proximité, ses commerces et son marché hebdomadaire, ses services de soins (médecins, pharmacie, paramédicaux) Maison en pierre de 92 m² offrant un beau potentiel. Idéale pour une famille ou un investissement, elle dispose de toutes les bases nécessaires pour en faire un véritable cocon, après quelques travaux de rafraîchissement. La maison comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC et d'une chaufferie. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un deuxième WC et une salle d’eau. Le grenier est aménageable, offrant des possibilités d’agrandissement de l’espace habitable. L’extérieur bénéficie d’un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le système de chauffage est au fioul, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. La toiture est en bon état, l’intérieur nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Cette maison présente un beau potentiel d’aménagement, notamment avec un grenier aménageable avec accès par l'escalier, et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 201 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 670 et 5 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 et 5 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.