L'IMMOBILIER DE A à Z par Laëtitia MERRIEN vous propose, sur un commune voisine de Guichen une maison familiale d'exception. Cette maison contemporaine récente de 107 m² utiles est située dans un cadre calme et recherché, offrant une vue panoramique imprenable. Érigée sur un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale et une sérénité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 44 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et des rangements intégrés, idéale pour un confort de plain-pied. Un garage et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et un placard de rangement, offrant tout l'espace nécessaire à une famille. Cette maison, construite avec des matériaux modernes, est dotée d'un système de chauffage performant et écologique grâce à la géothermie, alliant confort et économies d'énergie. Située à proximité des voies rapides N137 et D177, ainsi que des commerces et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant un havre de paix au coeur de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison alliant confort moderne, vue dégagée et qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Orientation : nord,est
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.