Iad France - Marina Le Ruyet (07 62 18 81 68) vous propose : Dans un hameau paisible à seulement 10 minutes du bourg de Guidel et moins de 15 minutes des plages, belle contemporaine nichée au cOEur d'un terrain arboré de plus de 2 000 m². Vie de plain-pied confortable avec 130 m² de rez-de-chaussée ainsi répartis : Entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Spacieux séjour et salon baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, ouvrant sur la terrasse orientée au sud avec une vue sur la campagne environnante. Une chambre avec placard, donnant accès à la terrasse. Une salle d’eau récente. Un sauna. Un WC séparé. Une arrière-cuisine et plusieurs espaces de rangement. À l’étage : Deux chambres. Une pièce d’eau avec WC. Extérieurs : Profitez d’un magnifique jardin paysagé et arboré, agrémenté d’un petit bosquet. Un garage indépendant de 30 m² ainsi qu’une aire de stationnement complètent les extérieurs. Points techniques : Maison saine construite sur vide sanitaire. Chauffage et chauffe-eau électriques, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Fenêtres en aluminium double vitrage. Assainissement individuel conforme. Cette maison est équipée de la fibre. Localisation : 7 minutes de la RN165 10 minutes de Guidel 15 minutes des plages et de la gare de Quimperlé 25 minutes de Lorient Mon avis : Un coup de cOEur ! Les extérieurs, tout comme les intérieurs, offrent des ambiances agréables, chaleureuses et une véritable douceur de vivre. Si vous rêvez d’un havre de paix où poser vos valises, contactez-moi, vous l'avez peut-être trouvé ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 442 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.