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maison 5 pièces 95 m2 à vendre à Guilvinec (29730)
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Vente maison 5 pièces 95 m² Guilvinec (29730)
259 000 €

Maison 5 pièces Guilvinec (29730)

Iad France - Sophie Dauliac (06 09 37 58 84) vous propose : Maison traditionnelle rénovée à 50 m du port de Guilvinec – Charme et authenticité au rendez-vous À vendre, maison traditionnelle située à seulement 50 mètres du port de Guilvinec, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, et des écoles. Cette charmante maison, entièrement rénovée en 2008 et 2018, propose un cadre de vie idéal pour profiter de la vie en bord de mer dans l'un des ports de pêche les plus emblématiques du Pays Bigouden. Caractéristiques principales : Surface habitable : 101 m² Séjour double lumineux de 53 m², incluant un salon avec poêle à bois Cuisine aménagée et grand espace de rangement À l'étage : 3 chambres, une mezzanine aménagée en bureau, salle d’eau avec espace buanderie, et un WC séparé Orientation sud et ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée Aucune rénovation à prévoir Atouts de l’emplacement : À 2 minutes à pied du port de Guilvinec, réputé pour ses arrivées quotidiennes de chalutiers et son atmosphère pittoresque Proche des plages du Steir et de La Grève Blanche, parfaites pour les activités nautiques ou les balades en bord de mer Commodités accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, restaurants de fruits de mer, et les marchés hebdomadaires (les mardis et dimanches) À quelques minutes de Haliotika, la Cité de la pêche, un centre d’interprétation dédié à la pêche et à l’histoire maritime locale Proximité des chemins de randonnée et de pistes cyclables le long du littoral Accès et transports : À 10 minutes en voiture de la ville de Pont-l’Abbé. Accès facile à Quimper (30 minutes), avec sa gare TGV reliant Paris en 3h30. Proximité des axes routiers permettant de rejoindre Brest (1h20) et Lorient (1h) Services de bus réguliers reliant Guilvinec aux villes voisines et à Quimper. Cette maison vous séduira par son caractère authentique, son emplacement idéal et son confort moderne. Opportunité rare à Guilvinec, idéale pour une vie paisible en bord de mer ou des vacances inoubliables. Photos complémentaires disponibles sur demande après entretien téléphonique. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Dauliac EI (ID 17713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 94 m²
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 240 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 259 000 € (soit 2 726 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1596736
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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