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maison 5 pièces 114 m2 à vendre à Guipry (35480)

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Vente maison 5 pièces 114 m² Guipry (35480)

280 000 €

Maison 5 pièces Guipry (35480)

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse ? Vous recherchez une maison neuve sans les contraintes de la construction ? Sur la commune de Messac, à seulement quelques minutes des commodités et à proximité des grands axes Rennes - Nantes, découvrez cette belle maison en ossature bois de 2022, alliant modernité et confort. Imaginez… Vous êtes en sortie de bourg, dans un cadre calme et apaisant, loin de l’agitation mais proche de tout. Vous franchissez un portail coulissant moderne, et là, une maison contemporaine, avec son toit plat élégant, vous ouvre les bras. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte créent un espace où tout semble fluide, parfait pour des moments en famille ou des soirées entre amis. Juste à côté, la suite parentale avec sa salle d’eau attenante offre une véritable bulle de confort et d’intimité. Vous montez à l’étage. Les enfants ou les invités ? Ils auront leur propre espace, avec trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne pour répondre à leurs besoins. Dehors, sur les 900 m² de terrain entièrement clôturé, vous imaginez déjà des barbecues en été, un espace pour jouer, ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La terrasse avec sa pergola bioclimatique située plein SUD sera idéale pour les repas entre amis ou familles. Et le garage attenant ? Parfait pour ranger, bricoler ou abriter votre voiture. Mais ce n’est pas tout ! Cette maison, construite en 2022, est un véritable cocon technologique : chauffage électrique et pompe à chaleur garantissent un confort optimal, une construction avec des matériaux de qualité pour une haute performance énergétique, la garantie décennale et dommages ouvrages en cours et le tout à l’égout est là pour simplifier votre quotidien. Vous vous y voyez déjà, n’est-ce pas ? Alors ne rêvez plus, visitons ensemble. Cette maison n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manceau Marie-Laure - EI (ID 77874) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 909 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.